Prečo Nitra potrebuje 8-10 tisícovú multifunkčnú halu na obchvate, nie 6-tisícovú v centre

Realita návštevnosti

Pozrime sa najprv na fakty. HK Nitra má priemernú návštevnosť 2 500 - 3 000 divákov na zápas, čo pri 50 zápasoch ročne znamená zhruba 150 000 fanúšikov za sezónu. To nie je málo - práve naopak, je to jeden z najlepších priemerov v celej extralige. Títo fanúšikovia sú jadrom nitrianskeho hokejového fanatizmu, o ktorom sa právom hovorí, že je výnimočný v celoslovenskom kontexte. Súčasný štadión má kapacitu oficiálne 3600 miest a pri atraktívnych zápasoch, najmä derby so Slovanom, Košicami, či počas play-off, je pravidelne vypredaný. Pamätám si 5 000-vú návštevu za starých čias keď neboli prirobené ďalšie sedačky. Zimák v Nitre pojme aj 5 500 fanúšikov, ak porušíme všetky smernice 😅.  Späť k realite. Stovky ľudí zostáva doma, vonku, či na námestí a v krčmách, pretože sa jednoducho nezmestia. Ak tu niekto tvrdí, že 6000 miest by bolo "až až"? To je presne ten typ uvažovania, ktorý ignoruje rastový potenciál nášho mesta a regiónu. Spiatočnícke myslenie v roku 2025 nemá známky logiky.

Pravda je, že ani košická Steel Aréna, ani štadión Slovana nie sú mimo play-off pravidelne vypredané, a tento argument zástancom menšej haly treba nechať. Ale to nie je argument proti vystavbe väčšej haly - práve naopak. Modernejšia hala s lepším komfortom prirodzene priťahuje viac divákov. Keď k tomu pridáte lepšie podmienky pre hráčov, ktoré prilákajú ešte kvalitnejších hokejistov, sponzorov a organizátorov podujatí, dostanete atraktívnejší nie len hokej ale následne ešte viac divákov. Je to pozitívna špirála, ktorú však musíme najprv naštartovať.

Multifunkčnosť 

Tu sa dostávame k jadru problému - mnohí stále uvažujú o "hokejovej hale". Ale moderné arény 21. storočia nie sú len o jednom športe. Sú to multifunkčné komplexy, ktoré žijú 365 dní v roku, nie len počas hokejovej sezóny. Kedysi, pred asi 17 rokmi som napísal rozsiahly blogový seriál o všetkych hokejových arénach NHL a viem o čom píšem. Išlo o podrobnú analýzu využitia,  technických možností,  potenciálu a reálnych čísel. Škoda,  že už na stránkach hokejportálu nie je.  Predstavte si však, že by v Nitre mohli vystupovať svetové hudobné hviezdy, ktoré dnes obchádzajú naše mesto a mieria do Bratislavy alebo Budapešti. Organizátori o Nitre ani neuvažujú, pretože - nemajú dôvod.  Predstavte si  basketbalové, hádzanárske či volejbalové turnaje. Nitra je pravidelným organizátorom medzinarodných súťaží slovenskej gymnastickej federácie. MMA galavečery, ktoré zažívajú obrovský záujem. Veľké rodinné show ako Holiday on Ice či krasokorčuľovanie. Firemné eventy veľkých zamestnávateľov ako Jaguar, Foxconn či DELL. E-sportové turnaje, ktoré priťahujú tisíce mladých ľudí. Toto všetko vo svete funguje. Hráme sa na veľký Západ? Tak prestaňme myslieť ako sedliaci.

V súčasnosti, keď k nám príde Elán, IMT Smile alebo hrajú Horkýže Slíže, hrajú pre možno 2 000 ľudí, hoci by pokojne predali dvojnásobok lístkov. Slížovica? Máte pocit, že multifunkčná hala ju nezvládne?To je premárnená príležitosť, stratené peniaze pre mesto aj podnikateľov, sklamaní fanúšikovia, ktorí sa nedostali na koncert sa nedočkajú zmeny, ak nebudú odvážni ľudia schopní myslieť inak. Pri reálnom odhade by 8-10 tisícová hala mohla hostiť 20-30 veľkých koncertov a show ročne, čo znamená ďalších 150 000 návštevníkov. Pridajte firemné eventy a konferencie s 50 000 účastníkmi (ročne), iné športy s 30 000 divákmi, a dostávate sa na minimálne 350 000 návštevníkov ročne. Každý z nich v meste minie priemerne reálne 30-50 eur - to je 10-15 miliónový ročný obrat, ktorý sa preleje do celej lokálnej ekonomiky.

Obchvat ako strategická výhoda

Ok, preč od ekonomiky. Teraz k tej "sprostosti" s umiestnením na obchvate. Tento argument ma fascinuje najviac, pretože ukazuje, ako ľudia uvažujú v mantineloch minulosti namiesto toho, aby sa pozreli, ako to funguje vo svete. Moderné arény sa všade na svete stavajú mimo hustej mestskej zástavby, a to z nejakých dobrých dôvodov. Veď sa zamyslime:  8 000 ľudí, ktorí sa snažia dostať autami do centra mesta na hokej. Predstavte si ten chaos, keď všetci hľadajú parkovanie. Parkovanie nenafúknete s obmedzeným miestom na parkovisko, pochopte to. Predstavte si upchaté ulice, nervóznych vodičov, meškajúcich fanúšikov. A teraz si uvedomte, že všetci po zápase naraz vyrazia domov. To nie je vízia moderného mesta, to je recept na dopravný kolaps. Na obchvate máte priestor pre 2 000 a viac parkovacích miest priamo pri hale. Máte plynulý príjazd aj odjazd bez toho, aby ste paralyzovali dopravu v centre. Fanúšikovia z okolitých obcí a miest sa dostanú priamo k hale bez toho, aby museli prechádzať celým mestom. Z obchvatu sa dostanete kamkoľvek v Nitre za desať minút autom, a samozrejme, bude tam priama linka MHD - presne tak, ako to funguje v každom modernom meste. Spomínate si, keď ľudia nadávali ako ťažké kamióny a všetko zásobovanie prechádzalo stredom mesta? Tlačilo sa na obchvat. Je obchvat. A načo nám je keďže nedokážeme využiť tento prvok k tomu, na čo má slúžiť? Presne ten obchvat môže nielen ušetriť milióny,  ale naopak - zarobiť ich!! 

A čo to pivo v parku, o ktorom sa tak romanticky hovorí? Vážne si niekto myslí, že moderná multifunkčná hala je len betónová krabica so sedadlami? Každá súčasná aréna je komplexným zábavným centrom. Reštaurácie, bary, food courty, VIP zóny, fan zóny, oficiálne team shopy, detské ihriská, rodinné zóny - to všetko je štandardnou súčasťou modernej arény. Ľudia neprídu len na zápas, prídu na zážitok. Stretnú sa s priateľmi dve hodiny pred zápasom, dajú si jedlo, pivo, kúpia si tímové tričko, deti sa vybláznia na ihrisku. Po zápase zostanú, prediskutujú výsledok, oslávia víťazstvo alebo zanadávajú na rozhodcov. To je moderný športový zážitok, nie rýchle vypitie piva v bufete a útek domov, lebo bude zápcha.

Investícia, ktorá sa nám vráti

Samozrejme, 8-10 tisícová hala stojí viac ako 6-tisícová. Rozdiel v nákladoch je približne 20-30 percent. Ale rozdiel v príjmoch? Ten môže byť 100-150 percent vyšší! Väčšia hala sa paradoxne rýchlejšie zaplatí, pretože generuje výrazne vyššie príjmy. Šesťtisícová hala jednoducho nemôže hostiť veľké koncerty - umelci kategórie A k nám neprídu, pretože sa im to ekonomicky neoplatí. Organizátor nebude ani len uvažovať o Nitre, aby prišli AC/DC, lebo nemá prečo. Nemôže hala pre 6000 hostiť medzinárodné športové podujatia, pretože nespĺňa kritériá medzinárodných federácií. Nemôže prilákať veľké firemné eventy napr. JLR, pretože kapacita je nedostatočná. Nemôže prilákať celoštátne podujatie, lebo kapacita, doprava... 

Úprimne, zdá sa vám normálne minúť 60 miliónov € za pridanie 2 400 miest v novopostavenej jednofunkčnej hale, kde máte problem dostať sa autom, alebo riešiť zápchu?

Môj pohľad na súčasný stav

Nitra má najvernejších hokejových fanúšikov na Slovensku. Dvetisícpäťsto ľudí, ktorí prídu päťdesiatkrát do roka, bez ohľadu na počasie, bez ohľadu na postavenie v tabuľke - to je fenomén, ktorý si zaslúži úctu a modernú arénu. Ale hala nie je len pre nich. Je pre celú Nitru, pre celý región, pre budúce generácie, pre mladých ľudí, ktorí chcú vidieť svoje obľúbené kapely, pre rodiny, ktoré chcú zažiť veľkú zábavu. Je pre športovcov, ktorí túžia súťažiť na medzinárodnej úrovni a aj pre podnikateľov, ktorí chcú organizovať veľké podujatia. Je v podstate pre každé mesto, ktoré chce rásť a rozvíjať sa, nie stagnovať v nostalgii za minulosťou. Keď naši predkovia pred sto rokmi stavali hokejový štadión v parku, stavali to najlepšie, čo vtedajšia doba umožňovala. Nebáli sa veľkých vízií, nebáli sa investovať do budúcnosti. Štadión, ktorý máme dnes, slúži desiatky a desiatky rokov. Myslíte,  že keby vtedy mysleli ohľadom úspory kapacity vtedy ako niektorí dnes, že by ho postavili? My by sme mali robiť to isté - stavať to najlepšie nie len pre našu dobu, lebo to teraz stačí, ale pre našu budúcnosť. Ak už ideme investovať takú obrovskú sumu, tak poďme do toho poriadne! Rozdiel medzi 6-tisícovou jednoúčelovou halou a 8-10 tisícovou multifunkčnou arénou nie je 100% navýšenie ceny - je to možno 20-30% naviac, ale s 200% vyšším potenciálom využitia a príjmov. To je racionálna investícia, nie stavanie pomníka krátkozrakosti za 60 miliónov eur.

Stručne: Nitra chce za 60 mil. EUR primárne hokejovú halu, 6 000 miest (+ 2 400 oproti súčasnosti), a možno pár väčších kultúrnych podujatí. Brno stavia za 230 mil. EUR (3,8x viac) halu a 13 000 miest (2,2x viac ako Nitra), ale 30 spôsobov využitia, veľtrhy, výstavy, všetky športy, 1 300 parkovacích miest, kompletné zázemie pre všetky typy eventov. Chcime ale napriklad iba POLOVICU BRNA. Čo získame? Jednoduchá matematika: Ak by Nitra chcela "mini-Brno" s 8 000 miestami a 15 spôsobmi využitia, mali by sme sa zmestiť do 100-120 mil. EUR, nie? 

Za 80-90 mil. EUR (len +30-50% viac) by sme mohli mať:

• 8-9 000 miest
• Skutočnú multifunkčnosť
• Koncerty, veľké športové podujatia
• Konferencie, firemné eventy
• 3-4x vyššie príjmy z prevádzky

Absurdity súčasného plánu 

Prvá: Najväčšia absurdita celej diskusie je tá, keď niekto vážne navrhuje, že máme investovať 60 miliónov eur do výstavby novej arény, ktorá zvýši kapacitu o smiešnych 2 400 miest. Poďme si to teda rozobrať - máme teraz 3 600 miest, a my, inžinieri, postavíme za 60 miliónov novú halu pre 6 000 ľudí. Z toho je 24 miliónov vyhodených na zväčšenie kapacity (2 400 nových miest) a 10 000 eur na jedno nové sedadlo! 🤯 To je ako keby ste mali starú Škodu Felíciu, potrebovali by ste nové auto pre celú rodinu, a niekto by vám povedal: "Kúp si Fabiu za cenu trojkového Superbu, veď ti stačí o dve sedadlá viac." Pritom za podobnú sumu, možno o 20-30% vyššiu, môžete mať plnohodnotnú 8-10 tisícovú multifunkčnú arénu, ktorá bude slúžiť nielen hokeju, ale celému mestu a regiónu.

Druhá: Predstavte si ten rozhovor so zastupiteľstvom o päť rokov: "Takže sme minuli 60 miliónov eur a čo máme? O 2 400 miest viac na hokej, stále nemôžeme hostiť veľké koncerty, stále k nám neprídu medzinárodné podujatia, stále odmietame eventy kvôli malej kapacite. Ale hej, aspoň sa na derby so Slovanom zmestí o 2 000 ľudí viac!" Nie, nie... Je to premárnená generačná príležitosť, ktorú budú naše deti hodnotiť slovami: "Oni vážne minuli 60 miliónov na to, aby pridali 2400 stoličiek? To kto bol pri moci?"

Tretia, a absolútne najväčšia absurdita historických stavebných plánov multifunkčných arén sveta je v Nitre:

AGROKOMPLEX.  

Máme AGROKOMPLEX - najväčšie výstavisko v bývalom Československu a jedno z najväčších výstavných plôch v strednej Európe. 

• 143 hektárov (to je 1 430 000 m²!!! Pre jednoduchších takmer 1,5 milióna metrov štvorcových)
• 90 906 m² výstavnej kapacity
• 15 pavilónov + kongresová hala
• Využíva sa len 20% - zvyšok NEVYUŽÍVANÝ!
• Pri diaľničnom obchvate - perfektná dostupnosť napojenia bez zataženia dopravy v meste
• Štát + mesto sú väčšinovým vlastníkom - žiadne problémy s pozemkami pre účel výstavby
• Celé Slovensko vie, kde je Agrokomplex Nitra

A my tu riešime:

• Či postaviť halu v parku za 60 miliónov
• Či hľadať nejaké nové miesto na obchvate
• Či 6000 alebo 8000 miest

PRITOM MÁME PRIPRAVENÝ AREÁL AKO STVORENÝ PRE MULTIFUNKČNÚ ARÉNU!

Chcete prirovnanie? To je ako mať garáž a parkovať na ulici... Ako mať bazén a chodiť sa kúpať k susedovi... Vlastniť Ferrari,  Porsche (dopĺňte si hociaký luxus na  kolesách) a chodiť pešo, lebo 'šak 100 rokov chodíme pešo'. 

Čo teda môžeme mať, keby sme naozaj chceli: Multifunkčnú arénu v Agrokomplexe

• Synergia s výstaviskom (veľtrhy + športové/kultúrne eventy)
• Obrovské existujúce miesta na nové parkoviská
• Infraštruktúra už je v základe hotová 
• Priestor na ďalší rozvoj (hotel, tréningové haly, zábavný park...a ďalších 5 nových hál keby chceme)

Ale najlepšie, čo odmietame je to, že mohlo by to oživiť celý chátrajúci areál. Namiesto toho, aby 80% Agrokomplexu obrazne povedané zhnilo, mohli by sme mať moderné multifunkčné centrum pre celé Slovensko! Brno to robí presne takto - stavajú arénu NA VÝSTAVISKU, dokonca na menšom, lebo využívajú priestor efektívne! A my máme ešte väčšie výstavisko a ideme stavať niekde inde? 

✅ Máme jeden z najväčších výstavných areálov v strednej Európe
✅ 80% z neho sa nevyužíva
✅ Je pri diaľničnom obchvate - top dostupnosť
✅ Štát nemá žiadne neriešiteľné problémy s prekážkami pri výstavbe
✅ Celé Slovensko vie, kde je Agrokomplex
✅ Brno robí presne toto - stavia arénu na výstavisku

Každý, kto je proti, vyzerá jak totálny ignorant a v skutočnosti je ten problém on sám (toto adresujem politikom a mestským poslancom vrátane primáta, pardon, primátora)

Záver

Otázka teda nie je, či potrebujeme novú halu. Otázka nie je ani to, či má mať 6000 alebo 8000 miest. Skutočná otázka znie: Chceme byť mestom, ktoré sa bojí vlastného rastu, alebo mestom, ktoré si verí a ide za svojimi ambíciami? Nitra si zaslúži viac ako len "postačujúce" riešenia. Zaslúžime si infraštruktúru hodnú 21. storočia. Zaslúžime si miesto, kde sa budú konať tie najväčšie eventy a byť hrdí na to, čo máme. A áno, zaslúžime si aj to pivo - ale v modernom prostredí s výhľadom na ľadovú plochu, nie v preplnenom bufete staručkého zimáku, ktorý mimochodom milujem.

Text: Mário Jarolím Šturdík 

Článok budem aktualizovať o ďalšie zaujímavé postrehy.